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物业岗位工作职责标准

作者:纪凌雨2024-12-11 21:28:03

导读:物业岗位工作职责标准 (一) 一 落实环境专业管理体系 1 为环境专业体系文件的搭建/修订/更新维护/发布提供管理、专业意见,逐步完善工作标准及流程。 2 制定考核机制,根据关键目... 如果觉得还不错,就继续查看以下内容吧!

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  物业岗位工作职责标准 (一)

  一 落实环境专业管理体系

  1 为环境专业体系文件的搭建/修订/更新维护/发布提供管理、专业意见,逐步完善工作标准及流程。

  2 制定考核机制,根据关键目标达成情况实施奖惩。

  3 整合内外部资源,梳理、沉淀、研发环境体系专业知识及培训课件,提供专业讲解。

  二 环境团队建设及人才培养管理

  1 制定人员培养计划,开展人员培养,优化团队架构。

  2 通过培训、考核、监督检查、支持帮扶等方式,提升环境人员专业能力,培养专业黑带。

  三 目标计划管理

  1 负责环境专业考核指标的把控及达成。

  2 负责专业计划的指导、制定及落地执行管理。

  四 品质监督管理

  1 制定品质检查计划、标准及评价规则,督导项目针对品质不合格项的整改落地及执行反馈。

  2 梳理品质管理流程,制定帮扶计划,确保环境品质标准高效落地。

  五 服务类供方管理

  1 监督服务类供方采购和过程管理的有效执行。

  2 统筹地方公司合同供方的筛选、引入、系统评价、年度合约规划等过程管理。

  六 包括会议管理、培训管理、内务管理在内的环境专业内部管理。

  物业岗位工作职责标准 (二)

  1.制订公司工程设备管理制度;

  2.制定设备的年度、季度的中长期保养计划;

  3.负责监督楼面调整、柜台装修工程事宜;

  4.在大型维修、检修和突发事故现场进行现场指挥调度;

  5. 对主要工程项目进行分析和审核,发现严重工程质量问题及时按规定查处,并向上级汇报;

  6.负责指导、管理、监督下属人员的业务工作;

  7.改善工作质量和服务态度,做好下属人员的绩效和奖励惩罚工作;

  8 .严格控制行政办公经费的支出,加强办公财产和公司固定资产的管理;

  9 .商场环境卫生管理

  10 .领导安排的其他工作。

  物业岗位工作职责标准 (三)

  1. 协助上级主管,做好所在项目安全保卫及秩序维护工作,确保所在项目的内部治安秩序。

  2. 注意仪容仪表,按规定着装并佩戴铭牌,保持服装清洁整齐,始终保持良好的精神面貌。

  3. 文明服务,礼貌待人,见客人主动问好,并提供必要的帮助。

  4. 接班后认真查阅上一班次的值班记录,跟进未处理问题的解决结果。

  5. 按指定路线和速度巡查,对进出本项目的可疑人物进行监控,并做好巡查书面记录。

  6. 巡查时,查看楼层所有消防器材是否齐全、完好并处于正常状态。

  7. 巡查时,按规定打巡更仪,及时发现、查清可疑人员情况。

  8. 保证所在项目楼层各通道畅通,禁止任何人在公共区域堆放任何物品。

  9. 严格执行各当值岗位的管理要求。

  物业岗位工作职责标准 (四)

  工作职责:

  1、 负责日常现金及票据的收付、保管及费用报销;

  2、 划转、核算内部往来款项,到款确认,及时登记现金、银行日记帐;

  3、 现金、银行凭证制作、装订、保管;

  4、 协助会计准备每日、月单据及报表,完成月末结账报税等工作;

  任职要求:

  1、 会计、财务等专业,有物业公司出纳经验优先;

  2、 了解国家财经政策和会计、税务法规,熟悉银行结算业务;

  3、 善于处理流程性事务、良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力;

  4、 工作细致,责任感强,良好的沟通能力、团队精神。

  物业岗位工作职责标准 (五)

  工作职责:

  1、按照公司规定的收款时间、收费标准、财务管理制度要求,收取各种款项管理费用,为客户开具发票或收据;

  2、严格按照公司财务制度报销结算公司各项费用;

  3、定期与会计及银行对账,定期进行货币资金盘点并编制盘点表;

  4、保管公司银行账户,现金保险柜,负责管理项目备用金,登记现金日记账;

  5、定期给上级提供财务相关的报表;

  6、负责收集和审核原始凭证,保证报销手续及原始单据的合法性、准确性;

  7、负责装订、保存、归档财务相关资料。

  任职要求:

  1、中专以上学历,会计学或财务管理专业毕业;有相关资格证书;

  2、了解国家财经政策和会计、税务法、银行、税务等方面的工作;

  3、熟练使用财务收费软件,有物业管理经验优先;

  4、有深户担保或是深户;

  物业岗位工作职责标准 (六)

  1、负责主持客服的全面工作,协调、督导辖下各员工工作。

  2、按照物业公司规章制度,检查、督促、考核部门员工服务工作质量,落实奖罚措施,不断提高服务水平。

  3、负责制定本部门的工作计划,并组织实施。根据具体情况安排本部门人员工作。

  4、掌握业主情况,及时组织解决业主投诉,不能解决的及时上报。

  5、对楼宇的质量维修进行及时跟进,并将信息反馈有关部门。

  6、时掌握管理费、水电费等缴纳情况,及时做好管理费催缴的组织工作。

  7、定期组织进行业主访谈工作,增强与业主的沟通和联系,了解业主需求与心声,并采取有效措施及时解决。

  8、做好与各部门的横向配合工作。

  物业岗位工作职责标准 (七)

  1.服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。

  2.负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维

  修保养的方法。

  3.对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行。

  4.积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系。

  5.设备在维护保养前通知客户,配合相关部门做好其维护保养工作,并按时做好记录。

  6.发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议。

  物业岗位工作职责标准 (八)

  1、负责监督落实物业管理费的收缴及其他各项费用的代收代缴工作。

  2、定期分析收缴工作开展情况,并且按照公司收缴率数据和改进建议等不断改进工作,确保项目完成当期和年度收缴率。

  3、督导下属做好来电、来访客户的接待,并参与重要来点及重大客户接待工作。

  4、处理业主疑难投诉,对重大投诉参与处理和跟踪,组织各种资源相应客户需求。

  5、组织、参加项目内外部的各项会议和培训。

  6、落实本项目各类信息、资料和数据的统计、上报工作。

  7、管理本项目的文件收发、登记、分类、保管和文印工作。

  8、将本项目各类档案与业务资料收集、整理、归档,并做好保管和查阅工作。

  9、根据公司新入职员工培训办法,实施培训、带教,确保新员工能快速适应工作。

  10、根据员工工作中出现的相关问题,制定合理培训提升方案,帮助员工提高工作技能。

  11、负责本项目客户沟通平台的建立和维护,提出有效改进办法及建议。

  12、制定并组织实施业主各阶段沟通方案和社区文化活动,积极赢得业主的理解和支持。

  13、配合公司组织的第三方客户满意度调查,并进行分析处理、评估总结、制定改进计划等工作。

  物业岗位工作职责标准 (九)

  1、领导物业服务中心(处)贯彻落实各项管理制度与流程,达成经营目标,保证管理体系的有效运行,对管理和服务的质量负责;

  2、组织贯彻实施公司通用管理标准、工作标准,组织编制、批准本物业服务中心(处)的管理手册、服务标准、工作标准;

  3、结合物业特点,提出业务发展建设与资源调配的建议;

  4、接受公司领导与公司各职能部门的业务指导,协调本中心(处)与公司、客户及相关协作单位之间的关系;

  5、组织制定物业服务中心(处)工作计划,审批各部门的年度工作计划;

  6、与业主的沟通和协调,在管理权限范围内处理业主投诉和其他要求;

  7、负责小区物业的验收与接管相关工作,监管管辖区内的水、电、消防等设备运行状况正常;

  8、控制项目管理成本,监控各类款项收支;负责与当地市政部门、相关单位保持融洽关系;

  9、负责处理本物业服务中心(处)的重大质量问题、安全问题、突发事件/事故,并组织实施纠正、预防和改进活动。

  物业岗位工作职责标准 (十)

  1、向项目经理负责,全面管理本部门的各项工作,具体负责分管、办公楼、小区楼层,公共区域、管辖区的清洁、卫生、杀虫灭鼠、绿化美化等管理工作;?

  2、负责制定工作计划,合理安排人才、物力、财力,并负责监督执行、实施及总结,对下属员工的安全作业、工作质量、物料消耗、设备等负有管理责任;?

  3、组织属下员工认真完成各项日常工作,对检查出来问题较为严重的,应发出书面的纠正和预防措施,要求保洁领班或责任人限期整改,使存在的问题得到根本解决,加强自身管理知识学习,制定部门各项培训计划,定期开展员工培训,不断提高管理水平和员工的业务技能;?

  4、指挥员工严格执行作业操作规程,正确使用保洁设备、工具和清洁剂;?

  5、报告项目经理本部门各项工作的完成情况,发现问题及时整改;?

  6、抓好部门的环保意识建设,关注环境影响,节约能源,防止污染;?

  7、坚持每天巡视小区二遍,有效制止各种违章现象,检查督导下属员工操作规程的执行情况,并进行认真记录,每月对各项管理工作的实施情况进行评价,并作汇报总结?;

  8、对各项管理工作高标准、严要求,除定期检查以外,还要采取不定期的抽查,突出重点,兼顾全面;?

  9、积极开展有偿保洁服务,负责安排和跟进工作,提高服务效率和服务质量,增加管理处的经济收入;?

  10、努力做好下属员工的思想品质教育,提高部门凝聚力,___限度地发挥和调动部门员工的工作积极性和服务热情及责任感。

结尾:非常感谢大家阅读《物业岗位工作职责标准(通用10篇)》,更多精彩内容等着大家,欢迎持续关注作文录「Zwlu.Com」,一起成长!

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