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抵债房屋转让合同书

作者:本田透2024-06-27 20:24:01

导读:抵债房屋转让合同书 (一) 甲方: 乙方: 根据相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致,订立本协议,以期共同遵守。... 如果觉得还不错,就继续查看以下内容吧!

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  抵债房屋转让合同书 (一)

  甲方:

  乙方:

  根据相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致,订立本协议,以期共同遵守。

  一、地块及房屋基本情况:

  现甲方自愿将位于 房屋及土地面积为__________亩转让给乙方。

  二、转让价款

  甲乙双方对上述房屋及土地协议总价格为人民币 ,(大写: )。该款乙方已于 年 月 日支付给甲方定金30000元整(大写叁万元整),剩余房款总计人民币,(大写: ),该款乙方应在交房之日一次性支付给甲方。

  三、甲乙双方权利和义务

  甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空,并交付给乙方使用。

  乙方自交纳全额购房款项之日起,就享有该房屋及土地的居住权和使用权。乙方对于交易房屋及土地的权属状况完全了解并接受。

  四、双方权利和义务

  该土地及房屋如遇征用拆迁,对于补偿等事项,所有权利由乙方独自享受,甲方无权干涉,由此产生的一切收益归乙方:身份证号:(即地上附着物,房屋、院坝及土地的补偿款等)乙方所有。

  五、其他

  本协议一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方以补充协议约定,补充协议与本协议有同等法律效力。

  本协议自甲、乙双方签字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

  抵债房屋转让合同书 (二)

  转让方:

  身份证号:

  住址:

  联系电话:

  受让方委托人:

  身份证号:

  住址:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条 转让房屋的基本情况

  转让房屋位于南宁市瑞和家园5号楼2单元1703号,建筑面积94平方米。

  第二条 转让价格

  双方商定该房屋转让成交价为人民币伍拾贰万元整。

  具体情况说明如下:

  该房屋原《房屋买卖合同备案证明》备案号为 ,原购房款肆拾伍万元整,甲方已向房地产开发商支付完毕,转让乙方另加转让费柒万元整,合计房屋转让总价款项为人民币伍拾贰万元整。

  第三条 付款方式

  甲方自行完成该房屋撤案手续,并协助乙方与房地产开发商签订购房合同书,待房地产开发商将该房屋更名到乙方名下之日起三个工作日内,乙方按照甲方提供的开户银行 、户名 、帐号 ,通过银行转帐方式,一次性付清购房款伍拾贰万元整给甲方,乙方不再向房地产开发商支付购房款。

  第四条 甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋购房款、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

  第五条 甲乙双方需遵守本合同约定,本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。

  协商不成时,甲、乙双方均有权通过仲裁、法律等途径解决。

  第六条 本合同一式两份,自双方签字之日起生效。

  甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  __年 月 日

  __年 月 日

  抵债房屋转让合同书 (三)

  转让人:,身份证号:

  住:

  受让人:,身份证号:

  住:

  转让人与受让人在自愿平等的基础上就房屋转让事宜签订如下协议:

  1、转让人自愿将其坐落于的房屋转让给受让人,该房屋为农村集体土地,集体土地使用权证号为,使用权人为:,土地面积:,建筑面积:;其他附属信息:。

  2、转让房屋转让总价款为,该款项双方同意按如下支付方式:,。

  3、因转让房屋系农村集体土地房屋,故签订协议之日双方应至本村村民委员会进行登记,确认转让之有效,且转让人配合受让人办理土地使用权人变更过户手续。

  4、转让人应于本协议签订之日起日内搬离房屋;

  5、自本协议签订之日起,受让人即为该房屋的所有权人,享有转让房屋上的所有权利,若房屋被征用,则房屋及土地面积赔偿款或拆迁回迁安置房屋全部归受让人享有;

  6、转让人与受让人均在自愿基础上签订本协议,签订协议后,双方不得应房屋价款涨跌反悔,一方反悔的,支付另一方违约金20万元。

  本协议一式两份,双方签订后各执一份。

  转让人:

  时间:

  受让人:

  抵债房屋转让合同书 (四)

  转让方(甲方):____________

  身份证号码:________________

  受让方(乙方):____________

  身份证号码:________________

  房东(丙方):______________

  身份证号码:________________

  甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:

  一、丙方同意甲方将自己位于 的门面转让给乙方使用,建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延 年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

  二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元可供乙方使用。

  三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款,合同到期后乙方享有优先承租权,租金不得高于同地段同类门面租金,第一年乙方不得转让该门面,一年后乙方有权将门面转让给第三方。

  四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

  五、甲方在合同签订向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写: )上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

  六、违约责任:

  (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,转让后由乙方向丙方按年交付租金。

  (2)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

  七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。

  八、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,自三方签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  年 月 日

  抵债房屋转让合同书 (五)

  甲方:____县____农村信用合作社。

  乙方:____________________

  住所地:____县____镇____村。

  法定代表人:____,

  职务:。

  为加大抵债资产处置变现力度,甲乙双方就抵债房屋转让事宜,经过充分协商,达成如下协议:

  一、根据人民法院执字(____)第号民事裁定书,甲方依法取得原属所有的位于____县的房屋一处,共____层,每层____间,共计____间。

  二、为尽快处置变现抵债资产,甲方将上述抵债房屋转让给乙方。

  三、转让财产的范围,以人民法院执字(____)第号民事裁定书所列财产为准。

  四、转让价格为人民币____________元(大写________________元整)。

  五、转让价款,乙方在________年____月____日前,以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后,向乙方出具收款收据。

  六、甲方在收到乙方缴纳价款后____日内,将转让房屋交付乙方使用。

  七、甲方交付转让房屋时,应同时向乙方交付人民法院执字(____)第号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。

  八、转让房屋由乙方负责办理过户手续,所支出的税款、行政事业收费和服务性收费,均由乙方承担。

  九、乙方办理转让房屋过户手续时,甲方应当积极协助,提供便利。

  十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的,由甲方负责处理并承担相应法律责任。

  十一、乙方超过约定期限支付价款的,应按照未支付价款金额的20%向甲方支付违约金。

  十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的,应按照收取价款金额的20%向甲方支付违约金。

  十三、本协议履行期间,任何一方未经对方书面同意,不得擅自变更或者解除本协议。

  十四、本合同未尽事宜,由双方协商予以补充,补充协议作为本合同的组成部分。

  十五、如因本协议履行发生纠纷,由甲乙双方协商予以解决,协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

  十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

  十七、本合同一式三份,甲乙双方各持一份,报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份,各份具有同等法律效力。

  甲方:________县________农村信用合作社

  乙方(签章)__________________

  ________年____月____日

  抵债房屋转让合同书 (六)

  转让方(以下简称甲方):

  受让方(以下简称乙方):

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条 转让房屋的基本情况

  转让房屋(以下简称该房屋)位于市 区小区 号楼层 室,建筑面积平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

  第二条 转让价格

  双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写(人民币) 。

  第三条 付款方式

  由乙方向甲方预先支付购房定金 万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。

  第四条 房屋交付

  甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  第五条 房屋过户

  房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的'过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下, 办理产权证相关费用由甲方承担。

  第六条 甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

  第七条 违约责任。

  甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

  第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__仲裁委员会仲裁。

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  签订日期:

  抵债房屋转让合同书 (七)

  卖方(以下简称甲方):

  身份证号:

  地址:

  联系电话:

  买方(以下简称乙方):

  身份证号:

  地址:

  联系电话:

  甲、乙双方就房屋转让事项,经协商一致,并经房屋所有权人___同意,达成以下合同条款:

  第一条 房屋基本情况

  甲方自愿将坐落在_______区的房屋出卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于___年,房屋结构为___结构,建筑面积_____平方米。

  第二条 价格

  双方议定上述房地产总价款为人民币大写____即人民币小写___元,乙方在合同生效时一次性付清所有款项。

  甲方应在_____前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如水电费、有线电视费等。

  第三条 付款方式

  乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币____。

  第四条 交付期限

  甲方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋付给乙方。

  第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。

  第六条 关于合法、权属的约定

  甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值,将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

  第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第八条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第九条 本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。

  第十条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

  第十一条 本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  抵债房屋转让合同书 (八)

  出让人: (以下简称甲方)

  受让人: (以下简称乙方)

  见证方: (以下简称丙方)

  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

  第一条 甲方对产权的声明

  甲方根据国家规定,已依法取得 的房屋所有权证书,所有权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,使用面积为 平方米(不含柴棚)。

  第二条 甲方对买卖权的声明

  甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

  第三条 乙方对购买权的声明

  乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

  第四条 房屋售价

  双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。

  第五条 付款方式

  1. 乙方应在签订《 房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金。

  2. 乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。

  第六条 违约责任

  1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

  3. 甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。

  第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

  1. 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等;

  2. 没有固定不可移动装修物品的破坏;

  3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

  第八条 关于产权办理的约定

  1. 本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目

  前 暂缓办理二手房过户手续,待 启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。

  2. 鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款 元整,贷款期限为叁年,至二○○八年八月五日止),甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

  3. 在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件。

  4. 在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

  第九条 有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

  第十条 生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  抵债房屋转让合同书 (九)

  转让方(以下简称甲方):

  身份证号码:

  住所:

  电话号码:

  受让方(以下简称乙方):

  身份证号码:

  住所:

  电话号码:

  甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规及____市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上就甲方房屋转让事宜签订以下合同,并承诺共同遵守。

  第一条:房屋基本情况

  1.甲方自愿将座落在 (合同编号: )的房屋(以下简称该房屋)通过合同方式转让给乙方。

  2.该房屋基本情况如下:

  房屋性质:私有房产,所有权人(合同载明购买人): ,结构: ,建筑面积: 平方米,楼层: ,使用性质: 。

  第二条:转让价格

  甲、乙双方协商后的转让价格(购房款)为:

  1.合同签署后 内,乙方向甲方支付现金人民币______________(大写);

  2.转让前甲方以该房屋向 银行办理的按揭贷款(不超过人民币 元)由乙方负责偿还,视为乙方向甲方支付的购房款(如果上述按揭贷款存在逾期或超过人民币 元或有其他费用产生,均由甲方承担和支付,乙方不予承

  担);

  3.房屋权证过户的相关费用由乙方承担。

  第三条:甲方同意,乙方有权将该房屋登记于乙方指定的

  第三人名下,甲方认可该

  第三人享有和承担本合同中乙方的权利和义务,甲方愿意积极配合办理相应的手续;但乙方应就本合同转让价格对甲方依约承担全部付款责任。

  第四条:款项支付

  1.本合同签订后,乙方向甲方支付购房定金 万元整,甲方即时将上述房屋的《商品房买卖合同》(一式 份)原件移交给乙方;

  2.乙方于________年____月____日前向甲方支付购房款人民币 万元整,双方办理该房屋转让合同、银行按揭贷款及办理转让过户等手续的公证手续事宜;甲方授权委托乙方指定的人员为受托人全权代理办证、交易及过户登记等事宜;

  3.上述公证手续办理完毕后____日内,乙方向甲方支付人民币 万元整;

  第五条:相关事宜

  1.甲方承诺于乙方付清购房款当日腾空该房屋,并将该房屋钥匙交予乙方。 甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气及物业管理等所有费用,并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。

  2.甲方应向乙方提供以下文件:

  该房屋的权属证明原件及其相关证件。

  产权人的身份证、户口及婚姻证明复印件。

  3.乙方提交甲方的证件: 身份证复印件

  4.因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行或不能完全履行,乙方可解除合同或追究甲方违约责任:

  (1)该房屋的实际情况与产权证所标内容相符。

  (2)该房屋的基本情况应属实。

  (3)该房屋的权属没有纠纷。

  (4)该房屋同时转让的设施设备等齐全完好,并能正常使用。

  (5)甲方应积极配合办理公证委托、过户登记等手续,不得以任何借口推诿拖延。

  (6)该房屋不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。

  (7)该房屋若为共有房屋,甲方须出具已取得其他共有人同意的书面意见。

  (8)该房屋不存在严重质量问题。

  (9)甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况,不得隐瞒。

  5.因为该房屋尚未办理产权登记证书,暂时无法办理过户登记手续,为了保障乙方的合法权益,自乙方向甲方付清现金人民币壹佰伍拾万元整后,该房屋的合法权利人即为乙方,乙方享有独自的控制支配和处分权。为了对抗

  第三人,防止

  第三人无理干扰乙方的合法权益,甲方应配合乙方办理该房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法诉讼方式实现)。

  第六条:违约责任

  1.甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

  2.如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生

  第五条及本条1、2违约责任,均由违约方向另一方分别支付本合同

  第二条确定的房屋协议转让价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿。如违约情节严重影响到该房屋日后的过户登记事宜,则乙方有权要求退款。

  3.乙方如未按本合同规定的时间付款,应按日向甲方支付逾期款之2的违约金。

  第七条:免责条款

  如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担违约责任。

  第八条:约定其它事宜

  1.本合同在履行中发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,任何一

  方可向 地人民提起诉讼。

  2.本合同经甲、乙双方签章(捺印)后生效,一式两份,各执一份,具备同等法律效力。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  联系地址: 联系地址:

  联系电话: 联系电话:

  签约日期:X日

  签约地点:____市____区

  抵债房屋转让合同书 (十)

  出卖人(甲方): 买受人(甲方):

  身份证号码: 身份证号码:

  根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方出售房屋签订本协议,以资共同遵守。

  第一条、因甲方的房屋被依法拆迁,甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方,面积约平方,房价每平方元。

  总房价万元。

  乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

  第二条、由于上述的房屋尚未施工,甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。

  该房屋交房期两年时间,在交房时如因面积减少或增大,均按协议所定放假多退少补。

  第三条、本协议签字生效后,乙方即时付购房定金万元,第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时,一次性付房款万元,尾款万元。

  在乙方取得房产证当天一次性付清。

  第四条、本协议签订后,双方应共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房主张任何的权利。

  更不得再将该房出售或赠与第三人,否则甲方承担违约责任。

  第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓,乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记,甲方办理完产权登记后,在其产权证下来五日内,应立即协助乙方办理产权过户手续,过户所有费用有乙方承担。

  在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。

  如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿责任。

  第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款,甲方有权没收定金,并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。

  因甲方原因,致使该协议无法履行的,甲方承担定金双倍返还责任,并同时承担房款总额的日千分之三违约金,自本协议签订之日起计算。

  (原则上不超过总房价的两倍)

  第七条、甲方应出具拆迁安置协议,确保对该买卖协议中的房屋有处置权。

  甲方是共人,乙方暂定

  代理人,在办理产权登记时,乙方可以为其本人或其他亲属等。

  第八条、本协议双方应共同遵守,双方发生分歧应协商解决,协商不成,任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼,违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。

  第九条、本协议一式两份,双方各执一份,双方签字后生效。

  甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________

  签订地点:___________ 签订地点:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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