导读：篇一：蛋糕门店出租协议书 出租方（甲方）：__________身份证复印件及号码：__________ 租用方（乙方）：__________联系电话：__________ 经甲、乙双方友好协商，乙方自愿租用甲方第号楼号门... 如果觉得还不错，就继续查看以下内容吧！
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篇一：蛋糕门店出租协议书
出租方（甲方）：__________身份证复印件及号码：__________
租用方（乙方）：__________联系电话：__________
经甲、乙双方友好协商，乙方自愿租用甲方第号楼号门面房或第号楼单元楼户生活用房。根据《合同法》有关规定，双方达成如下协议：
一、租期、租金及支付方式
租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金__________元（大写：__________）。租金自合同签订之日起三日内以现金或现金支票形式支付，逾期，合同自动失效。
二、押金
押金元，合同签订之日缴纳。退房时，乙方如无违约处罚，如数退还。
三、双方责任及违约处罚
1、甲方向乙方提供生活用水、用电条件，一次性安装用水、用电设施和计量仪表。
2、甲方向乙方提供房屋物品设施清单，甲、乙双方签字认可。
3、乙方按甲方规定按时交纳水、电、卫生等费用。如拖延不缴，甲方每天按10%累计收取滞纳金。
4、乙方退房时按清单的内容设施完好无损的退还甲方。在使用过程中，门窗、玻璃、水电设施、计量仪表损坏，乙方必须自行维修或更换，费用乙方承担。如乙方不及时维修或更换，按每天10元收取用水或用电费用，严重时甲方有权终止合同。
5、乙方不得将所租房屋转租第三者，否则终止合同，押金不退。
6、乙方在租用期间，严禁将租房作为非法经营场所。
7、乙方将在租赁期届满时把房产交还甲方，并缴清所有发生费用（水、电、卫生、房租）。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。
四、其他约定
1、如因城建规划或甲方需要，本合同即应终止，甲方应提前10天通知乙方，乙方应在规定时间内无条件退还所租房屋，甲方按租期退还相应租金。
2、乙方不得变动房屋结构，如乙方因经营需要必须对租房进行改造，在不影响房屋安全的条件下，须经甲方书面同意，改造费用乙方自负。
3、未尽事宜，双方协商解决。
五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。房屋设施清单一式二份，甲、乙双方各执一份。
六、本合同自签订之日起生效，合同租期截止之日起自动失效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
篇二：蛋糕门店出租协议书
合同编号：
甲方（出租方）：
法定代表身份证号：
联系电话：
乙方（承租方）：
法定代表身份证号：
委托经办人身份证号：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条、甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号（共间）商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米，（商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补）。
第二条、该商铺租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共个月，包括“免租期”个月，乙方无权提前终止该合同。
第三条、该商铺要求主营：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。
第四条、租金及租赁保证金
1、为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金24个月优惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。
2、租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾元（￥元）。租金可以用现金或转帐方式支付。
3、乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币（大写）万仟佰拾元（￥元）。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在15天内将保证金返还乙方（乙方所交保证金不计息）。
第五条、行为约定
1、乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方原因造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。
2、乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后1个月后退还。
3、乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必须承担全部责任。
4、乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。
5、乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金；扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。
6、乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交纳相应费用。
7、乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。
8、乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。
第六条、租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。
第七条、乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承担。
第八条、该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。
第九条、违约认定及违约责任
（一）甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：
1、单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。
2、商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。
3、如遇不可抗力因素（天灾、地震）导致商铺无法使用，甲方不承担相关责任。
（二）乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：
1、合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止合同；
2、不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的；
3、未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规装修的；
4、违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的；
5、未经甲方书面同意，抵押商铺的；
6、无故关闭商铺达半月之久；
7、装修标准基本要求：地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。
8、乙方自签订租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开始营业。
9、乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场，（如星期一至星期五出现上述第1款情况时，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方还需承担与合约保证金相同金额的违约金；出现上述第2款情况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日1%的滞纳金，如乙方逾期15日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并没收保证金；出现上述3、4、5、6、7、8条款情况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方承担甲方所有损失。
10、如因甲方未提供商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方承担乙方一切损失、
第十条、本合同甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方签订之日起生效。
甲方：
乙方：
地址：
本人/法定代表人：
联系电话：
身份证/营业执照注册号：
年 月 日
篇三：蛋糕门店出租协议书
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址位于———区栋楼号门店，门店面积约60平方米左右。
第二条出租期限及用途
1、租期年，自_年__月__日起至_年__月__日止。出租期满，合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为使用。
3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满3个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为——元。年租金总额为—元。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.
2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金0%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。
4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。
第四条出租期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳。
2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁，维修费由乙方负责。
3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，。
第五条合同的变更、解除与终止
如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。
第六条房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。
第七条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第八条甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第九条乙方违约责任
乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;
改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;
损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
在约定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的。
未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。
第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十二条本合同如有未尽事宜，按《民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同共页，式2份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力。
出租方：承租方：
法定代表人：法定代表人：
联系电话：联系电话：
身份证号码：身份证号码：
签约地点：
日期：
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