作文网 > 实用文档 > 范文大全 > 详情页

土地租赁协议范文

作者:安皖翼2024-02-24 15:09:53

导读:第一篇:土地租赁协议 出租方_____________ 承租方_____________ 为了充离开发利用土地资源,调剂农村产业结构,增进农村经济发展,甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方... 如果觉得还不错,就继续查看以下内容吧!

此文《土地租赁协议范文(推荐2篇)》由作文录「Zwlu.Com」小编推荐,供大家学习参考!

  第一篇:土地租赁协议

  出租方_____________

  承租方_____________

  为了充离开发利用土地资源,调剂农村产业结构,增进农村经济发展,甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据《_____________》、《_____________》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定,在平等自愿的基础上,经甲、乙双方充分协商一致,达成如下协议,订立本合同。

  一、租赁土地用处

  出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设,不得挪作非农建设。

  二、土地出租面积及方位

  土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准,甲、乙双方认可的面积共_____________亩,其中:田_____________亩,地_____________亩。座落在万州区镇(乡、街道)村组,小班号为_____________号,其中:号小班号面积亩,号小班号亩,号小班号亩,号小班号亩;四周边界:东至_____________,南至_____________,西至_____________,北至_____________(具体方位详见土地平面图)

  三、土地租赁期限

  土地租期为年,从二○____年____月____日至____年____月____日止。

  土地流转期内,如遇国家征占土地,甲、乙双方按照国家规定,协商终止合同,其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受,土地补偿费归土地所有者。

  四、土地租赁遵守的原则

  (一)双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿,不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。

  (二)租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的,乙方应当参照复耕所需费用(___元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农经站)代为收取,履行专户管理。租赁期限届满,未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的,复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的,按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。

  (三)土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间,未经甲方批准,不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。

  (四)租赁的土地不得转变承包土地的农业用处,不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修,并保证水系和道路的畅通。

  五、土地租金及结算

  1、土地流转租金:

  (1)租金:每亩每年按大春(稻谷)公斤,小春(小麦)公斤盘算实物量;

  价格按当地市场中等价(或按当年国家最低掩护价格)盘算土地租金或直接以每亩____元现金支付。

  (2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获(收购)后,乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年___元支付给甲方,二是按照收入利润总额的开,将%的利润支付给甲方。

  2、租金支付措施及时间:乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民。采用先交后租措施,大春在每年____月____日前一次性付清,小春在每年____月____日前一次性付清。

  3、甲方小班面积亩土地已实行退耕还林,由乙方享受退耕还林政策补贴,由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施,农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。

  六、土地附着物的补偿

  租赁土地上的附着物,应由甲、乙双方当面盘点核实,由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准,一次性用现金补偿给农民。

  七、双方的权利责任

  1、在租用期内,乙方在国家政策领域内,根据自身发展需要,经上级批准,并按国家规定办理必备的手续后,可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施,修建必须的生产及管理用房,所占用土地,甲方应无条件容许。甲方经上级批准,需新建公路或其他公益设施,所需乙方已租用土地,乙方应无条件支撑,甲方根据实际占用量协商调减租地面积,并根据实际情况协商调剂土地租金。

  2、甲方农户在政策规定领域内,经批准,需在乙方租地内新建农用生活用房,经乙方容许后,建房所占土地面积,乙方不再支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的丧失(协商)。

  3、甲方将土地出租给乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下,乙方普通用工应优先考虑甲方。

  4、乙方在租用期间,其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。

  5、乙方在经营期间,甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全,未经乙方容许,人畜不得进入租界,造成丧失由甲方当事人承担。

  八、在租地期间,因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁,乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕(标准见前面四条二款)

  九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。

  十、违约责任:本合同一经签字,双方必须共同遵守。

  1、土地租赁期内,任何一方均不得单方终止合同,若甲方终止合同,赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同,投资的建设设施、设备在该土地上的一切,一律归甲方所有,同时负责土地的复耕。

  2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。

  (1)若乙方到期不支付租金给甲方,超期由乙方按租金额年息___%支付利息,直到付清全部租金;

  (2)乙方交纳租金超期不得超过一个月,否则甲方将收回土地,并由乙方赔偿甲方全部丧失;

  (3)若甲方违约,造成乙方不能正常生产经营的丧失,乙方退回租金(或不付租金),丧失由甲方赔偿。

  十一、本合同期满,乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方,同等条件下,乙方享有优先租用权。

  十二、合同清偿,若乙方不再续租或无法履行合同时,应提前三个月通知甲方,双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施:

  (1)退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理,林权证归甲方所有;

  (2)固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后,拍卖或抵偿部分复耕费,差额部分由乙方用现金找补给甲方。

  十三、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。

  十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份,乡(镇)村各一份,农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。

  十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决定,乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地,本合同才正式生效。以前凡与本合同相抵触的一律破除。

  附件:

  1、农户授权委托书

  2、土地租赁户花名册

  3、土地勾划图。

  甲方:_____________代表:_____________身份证_____________

  乙方:_____________代表:_____________身份证_____________

  村委会:_____________代表:_____________

  签订时间:____年____月____日

  第二篇:土地租赁协议

  出租人(甲方):____________

  承租人(乙方):____________

  根据(中华人民共和国民法典)等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成以下协议:____________

  第一条:____________租赁土地范围及用途

  乙方承租甲方土地____________平米,位于__________________用以________________________。

  第二条:____________租赁土地期限

  租赁开始时间为____________年 ________月 ________日,结束时间为____________年 ________月 ________日,若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期,租赁费按年计算。

  第三条:____________租赁土地租金

  本协议租金实行(五年)支付制,租金总额(大写)__________________(币种 ),(小写) ,租金支付方式为(现金),第一次租金的支付时间为____________ 。

  第四条:____________甲方的权利和义务

  1、 甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

  2、 协议签订后一天向乙方提供场地。

  3、 除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。

  4、 乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。

  5、 甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。

  6、 甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备份,所有复印件仅供本次租赁使用。

  第五条:____________乙方的权利和义务

  1、 乙方有权根据需要在租赁土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。

  2、 乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。

  3、 乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

  4、 乙方如果需要改变土地的用途,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。

  第六条:____________协议的解除

  1、 本协议期限满后。

  2、 本协议有效期限内双方达成终止协议。

  3、 本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。

  第七条:____________免责条款

  因不可抗力或其它不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。

  第八条:____________场地的归还

  租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方按照约定交还的,甲方有权采取措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

  第九条:____________争议解决方式

  协议履行中发生争议,由双方协商或镇政府有关部门协商解决。

  第十条:____________附则

  本协议一式三份,甲方一份,乙方二份。自签字盖章之日期生效。

  甲方:________________________(盖章) 乙方:__________________(盖章)

  ____________年 ________月 ________日 ____________年 ________月 ________日

结尾:非常感谢大家阅读《土地租赁协议范文(推荐2篇)》,更多精彩内容等着大家,欢迎持续关注作文录「Zwlu.Com」,一起成长!

编辑特别推荐:土地租赁协议范文班主任怎样与家长沟通一分钟求职面试自我介绍范文2024简历自我评价模板干货2024年董事长新年致辞, 欢迎阅读,共同成长!

相关推荐
声明:本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。
Copyright © 2020-2023 作文录 版权所有
鲁ICP备15004243号-7