个人宅基地购房合同(推荐10篇)

导读：篇一：个人宅基地购房合同出卖人：姓名身份证号码：受买人：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下... 如果觉得还不错，就继续查看以下内容吧！

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　　篇一：个人宅基地购房合同

　　出卖人：姓名身份证号码：

　　受买人：姓名身份证号码：

　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村，东起西至，南起北至。

　　二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

　　三、经双方协商总价格为元整，当日当面现款付清。

　　四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

　　五、甲方于日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利。

　　六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《》。

　　七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：见证人：签订日期：日买受人：姓名身份证号码：农村集体土地使用证号码：宅基地及房屋买卖合同【2】卖方：买房：甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于市区房屋占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，共分层。房屋证号集体土地使用证号。

　　第二条：房屋和土地使用权的价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售的房屋和土地使用权总金额为人民币元整。

　　第三条：付款方式：签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清。

　　第四条：特别约定：

　　1、房屋交付前该房屋所发生的39;一切费用、责任及义务，全部由甲方承担;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由乙方承担。

　　2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该合同签定时，甲方应交付房屋所有证件给乙方该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户，如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方，一起妥善解决。由此产生的相关费用，由乙方负担。若因此引发相应纠纷，由甲方负责。

　　3、如乙方所购房屋，以后可以办理过户手续时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条：甲方保证该房的合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意。

　　第六条：本合同生效之日起，该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方。如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿，均归乙方所有，甲方负责积极配合。

　　第七条：本合同未尽事宜由，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第八条：本合同自甲、乙双方签字，并付清房款之日起生效。

　　第九条：本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份。甲方：乙方：见证人：身份证号：身份证号：身份证号：签订日期：日签订日期：日签订日期：日甲方相关人签名宅基地及房屋买卖合同【3】甲方身份证号码：乙方身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在前向乙方交付房屋，并于前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十

　　一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十

　　二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十

　　三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　联系地址：

　　电话：

　　日月

　　篇二：个人宅基地购房合同

　　甲方(姓名及村组)：________________

　　乙方(姓名及村组)：________________

　　因自建房需要及耕种方便，经甲、乙双方友好协商，对各自部分承包地进行置换并达成如下协议：

　　一、互换标的

　　1.甲方调换给乙方的地块面积为_________平方米，坐落于___________________，其中地块宽度米。长度米。(长度和宽度均由双方现场测量并立地桩确定)

　　2.乙方调换给甲方的地块面积为_________平方米，坐落于__________现住房南侧，其中地块宽度_____米。长度_____米。(长度和宽度均由双方现场测量并立地桩确定)

　　二、互换双方权利义务关系

　　1、甲乙双方所协商的地块土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权。

　　2.自本协议生效后，甲乙双方互换后地块所取得任何经济收益归地块承包经营权方所有，甲乙双方任何一方不得反悔。3.。

　　三、交付方式和时间

　　互换土地的交付方式为双方现场测量划界确定。交付的时间为_____年___月_____日。

　　四、违约责任

　　1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，对另一方造成损失，由违约方承担全部责任。

　　五、争议条款

　　因本合同协议的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：

　　1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

　　2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　六、生效条款

　　甲乙双方约定，本协议须经双方签字后生效。

　　七、其他条款

　　1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签字、手印)：_____________ ________年________月________日

　　乙方(签字、手印)：_____________ ________年________月________日

　　篇三：个人宅基地购房合同

　　转让方：_________

　　受让方：_________

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下：

　　一、宅基地坐落于__________________号。四边分明为_________界，面积_________平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币_________元整。

　　五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_________元整。

　　六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿_________元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额_________转让年限-1。举例如下：成交金额确定为_________万元，第二年原房主反悔了，违约金_________元。如造成乙方损失，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

　　此合同一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：_________身份证号：_________

　　乙方：_________身份证号：_________

　　证明人：_________

　　_________年_________月_________日

　　篇四：个人宅基地购房合同

　　立约人(父亲)：_______________男，汉族，__________年__________月__________日，住___________市___________镇___________村;

　　长子___________，男，__________年__________月__________日出生，身份证号码：______________，家庭住址：______________。

　　次子，男___________，__________年__________月__________日出生，身份证号码：______________，家庭住址：______________。

　　女儿___________，，__________年__________月__________日出生，身份证号码：______________，家庭住址：______________。

　　立约人共有二男一女，子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由_____________作见证人。

　　(一)立约人老两口随_____________一起生活。

　　(二)现村内住三处平房。将位于___________的五间砖瓦房及院落内附属物归长子________________所有;将位于归次子_____________。女儿愿意放弃财产权。

　　(三)家具及家用。归其长子_____________，耕地承包权分别归_____________。

　　(四)存款_____________元，由其_____________分得_____________元，长子_____________分得_____________元。儿子每月平均负担其父母日常生活用，现每月二人给付___________元。

　　(五)立约人如遇重病或其他意外，费用由_____________共同负担。

　　(六)以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。

　　(七)、本协议经当事人签字生效。

　　(八)、本协议一式__________份，当事人各执一份，公证处留存一份。

　　(签字)：___________

　　_____________(签字)：_______________子女签字：_______________

　　_____________(签字)：_______________

　　_____________年_______________月________________日

　　见证人(签字)：______________

　　_____________年_______________月________________日

　　篇五：个人宅基地购房合同

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　现有甲方于________年____月____日，由甲方

　　向乙方借款人民币元(大写：_________________)，原定于________年____月____日底归还本金及同期银行利息。现由于甲方无力归还借款,经甲、乙双方平等协商，甲方自愿将其位于经开区城南街道办事处的二人户宅基地抵给乙方，用于修建房屋，为明确各方的权利、义务关系，现自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将其享有的二人户宅基地土地使用权抵偿给乙方，乙方用于修建房屋，甲方所欠乙方人民币_______________元(大写：_________________)的欠款及资金利息，不再向乙方支付。

　　二、甲方将宅基地土地使用权抵偿给乙方后，乙方不得再向甲方追偿欠款及资金利息，双方债务关系了清。

　　三、乙方在甲方宅基地上修建房屋时，甲方保证乙方顺利修建房屋，保证不受任何人的阻挠，该房屋修建时所享有的水、电、气等及外墙面砖由乙方享有。房屋建成后，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。乙方建房发生的一切费用和安全、质量等责任概由乙方自行承担，与甲方无关。

　　四、该宅基地土地使用权抵偿给乙方后，无论该宗土地今后增值或贬值与甲方无关。

　　五、在办理房地产证等相关证件时，甲方应无偿配合乙方办理一切过户手续，且过户应缴纳的一切税费由乙方支付。

　　六、违约责任：

　　本协议生效后，甲、乙双方不得违约。若甲方违约，则甲方应向乙方支付人民币_______________元(大写：_________________)欠款及资金利息，并支付房屋现时实际价值的总价款及违约金。若乙方违约，则乙方不得索要欠款及资金利息。

　　七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，塘汛法律服务所存档一份，一经三方当事人签字立即生效，具有法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　全权委托人：_________________

　　全体家属成员签字：_________________同意该协议

　　见证人：_________________

　　________年____月____日

　　篇六：个人宅基地购房合同

　　甲方(被继承人)：_________________身份证号：_________________

　　乙方(继承人)：_________________身份证号：_________________

　　现户主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母与妻子已经过世，甲方对该房屋享有独立的完全的产权。乙方为甲方长子，丙方为甲方次子，经甲方与乙方丙方商议，就甲方过世后，乙方丙方继承宅基地房屋事宜做出以下协议，以供共同遵守

　　一、宅基地房屋基本情况

　　宅基地房屋坐落于市县乡镇第号，宅基地面积平方米，房屋共四间，面积共平方米，院子平方米，附属设施有。

　　二、对于该宅基地房产，在甲方过世后，乙方继承，即乙方继承东西向两间房并拥有其产权和南北向两间房并拥有其产权。院子为共同共有，如将来进行分割，双方同意一人一半，附属设施归乙方所有。

　　三、该房屋由继承人乙方实际占有使用，并负责该房屋的一般维修、保护和管理，所付费用由继承人共同承担。

　　四、双方同意赋予本协议内容具有遗嘱继承的效力，甲方决定不再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。

　　本协议自签订之日起生效，在本协议履行中如产生任何纠纷，乙方与丙方应当本着友爱互助的精神和平解决，和睦相处。

　　五、本协议一式两份，两方各执一份，具有同等法律效力。

　　以下无正文

　　甲方(签字)：_________________ ____ 年 _____ 月 _____ 日

　　乙方(签字)：_________________ ____ 年 _____ 月 _____ 日

　　篇七：个人宅基地购房合同

　　甲方：______________(以下简称甲方)

　　乙方：_______________、_______________(以下简称乙方)

　　乙方宅基地原属甲方所有，现在乙方要求改建住宅，经甲乙双方协商，达成以下协议：

　　1、乙方宅基地(包括宅前晒坪、宅后菜园)，四界：东抵______________，西抵______________，南抵______________，北抵______________，自签订协议后，永远归乙方所有;

　　2、乙方一次性补偿甲方土地款______________元整，协议签订时，乙方一次性现金付清;

　　3、土地转让后，双方不得再有异议，不得反悔;

　　4、本协议从签订之日起，如果今后再有第三方来干涉乙方宅基地等，乙方要求甲方负责协调解决;

　　5、协议一式三份，甲方一份，乙方两份。

　　甲方签名：______________乙方签名：______________

　　________年________月________日

　　篇八：个人宅基地购房合同

　　甲方：______________身份证号：______________住址：______________

　　乙方：______________身份证号：______________住址：______________

　　根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，经合同双方当事人平等协商同意，就土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：

　　一、互换地块概况

　　1.甲方愿意将位于_____土地总面积为_____㎡。合_____亩与乙方进行等面积互换。包括区域内渠、路。四址为：______________东至西至：______________南至：______________北至

　　2、乙方愿意将位于__________土地面积为_____㎡合计_____亩、土地进行等面积互换。包括区域内渠、路。

　　四址为：东至西至：______________南至：______________北至：______________

　　3、甲乙双方自愿互换原属于对方的土地。双方以后均互不干涉土地使用情况。

　　二、履行期限和方式，甲乙双方自愿等面积互换原属于对方的土地后永远归对方所有。

　　三、其他

　　1、在土地互换过程中，甲方承担土地契税和交易费用。

　　2、甲乙双方的土地互换应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经双方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议电子打印版为一式三份，甲乙双方各执一份，中间人一份。双方共同遵守，不得违约，此合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

　　篇九：个人宅基地购房合同

　　甲方：

　　乙方：

　　由于甲方向乙方借用钱了买房子，在短期内无力偿还，所以经甲乙双方在平等地、自愿的基础下达成如下协议：

　　一、甲方的宅基地面积______平方米，(宅基地无证)，四至界线为：北接公路，南接本家，东接公路，西接李富贵宅基地，将其抵押于乙方，抵押之后，甲方不再欠乙方任何款项。

　　二、乙方在使用过程中，如果因地界发生争议，甲方负责协调解决，若解决过程中发生费用由甲方负责。

　　三、乙方在使用过程中如发生国家征用，甲方协助办理手续。所获得的补偿费用全部归乙方所有，甲方不得发任何借口索要和拒付。同样，在办理房产证、土地使用证时，甲方均协助乙方，办成与否，甲方不对其结果负责。但办理、协助于乙方过程中所发生的费用全部由乙方负责，乙方不得以任何借口有责于甲方。

　　四、甲方抵押宅基地后，如果其村民小组根据其户头，调整新宅基地块、分红等，由甲方支配和使用，乙方无权享受。

　　五、乙方取得宅基地可以自由转让、转卖，甲方不得干涉。乙方转让、转卖过程中，需要签字的甲方应无偿配合积极给予办理。

　　六、甲方所抵押的宅基地如不符实或有假或以其他人有争议而不能抵押时，甲方需按乙方支出总价3倍还予乙方。同样，甲方宅基地抵押乙方后，从此证明不再欠乙方任何事项，乙方在以后不得以任何借口、任何方式向甲方索要，反之按其抵押价3倍赔偿甲方。

　　七、包括合同书及平面图1份，合同自甲乙双方签字认定后生效，任何一方不得反悔。

　　八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　附件：甲乙双方身份证。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　中证人签字：

　　*年*月*日

　　篇十：个人宅基地购房合同

　　转让方:

　　受让方:

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后____日内付清。

　　四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失;如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

　　七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

　　八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　________年____月____日

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